2016-11-15
星島日報
(星島日報報道)長實再有新盤推出全數代繳辣稅優惠，旗下元朗洋房項目娉廷昨加推1伙及更新價單，涉及10伙，買家可獲最高15%的印花稅代繳。
長實高級營業經理封海倫表示，元朗娉廷自推出以來，受買家歡迎，當中不乏區內買家，除了首次置業的本地買家外，部分買家受制於從價印花稅調升的考慮，有見及此，決定推出全新印花稅代繳優惠，為購入指定4伙，包括2、3、19及46號屋的買家，代繳全數15%從價印花稅優惠，餘下6伙則可享7成，即10.5%從價印花稅優惠；若買家不需要繳付印花稅稅款，屆時可以差額支付其樓價。
項目昨亦同時以原價加推1伙及更新多張價單，新加推為19號洋房，將連同其餘價單上的單位，合共10伙，於周五發售。
該批單位平均呎價約12875元，市值約2億元。項目累沽逾21伙，佔整個項目逾5成，套現逾3.88億元，成交呎價均逾萬元。
以新推出的19號洋房為例，面積1637方呎，定價1950萬元，呎價11912元，如買家選用現金或即時按揭付款計畫，扣除2%折扣優惠（約39萬元）及代繳的15%印花稅（即約286.65萬元）後，折實價約1624.35萬元，呎價9923元。據資料顯示，發展商於新辣稅推出前已為買家提供代繳8.5%印花稅，是次增加6.5%至15%。
封海倫指，系內荃灣西項目正待批預售樓花同意書，示範單位亦在準備當中，預計在今年底或明年初推出，料首推第1期，涉及970伙。
被問到對於後市的看法，封海倫認為，政府加辣後對樓市短期內有心理影響，但實際影響不大，特別是豪宅市場，因新辣稅推出後，項目查詢的準買家數目未有減少。