2016-08-23
經濟日報
中環商廈成焦點，近期多番傳出洽購消息的中環中心，昨日再傳出工商銀行（01398）以高達348億元進行洽購，惟消息未獲證實。
長實佔120萬呎 料呎售2.8萬
近日市場屢傳出長實地產（01113）暗盤放售旗下中環中心商廈75%業權，並獲中資財團多番洽購，而昨日再有消息傳出，工商銀行出價348億元，洽購中環中心75%權益。按樓面面積約120萬平方呎計，呎價約2.8萬元，以單一物業成交價計，勢創全港商廈新高。本報就有關消息，向長實執行董事趙國雄查詢，截稿前暫未聯絡得上。
工行在港業務廣泛 欠總部
是次傳出準買家為工商銀行，為中國4大銀行之一，在港業務甚廣泛，唯一直未有自置總部。中國銀行（03988）早年已設總部於中環，而建設銀行（00939）位於干諾道中的總部於數年前正式落成，至於農業銀行（01288）則於2012年，斥近50億元購入干諾道中50號作總部，唯獨工商銀行一直未購入物業。市場不時傳出該銀行物色全幢商廈作總部之用，而中環商廈向來罕有，不排除工商銀行願意大手入市。
早在兩個多月前，市場傳出長實有意放售中環中心，當時集團作出否認，惟近期長實地產副主席李澤鉅在業績會上表示，除長江集團中心及和記大廈外，集團其他物業均可以出售，意味不排除中環中心出售的可能性。事實上，中環中心早年部分樓面已拆售，其中頂層單位更多次易手，而兩個月前，中環中心頂層以5億元成交，呎價達3.78萬元，創下甲廈呎價新紀錄。
撰文:
梁建國