2014-04-02
星島日報
(星島日報報道)一手新盤反應熱烈，開售後成交持續的元朗爾巒昨推洋房戶型，即日錄得五宗成交，涉資最高達五千多萬元，另外兩個新界全新盤亦將緊接登場搶客，其中粉嶺瓏山1號最快本周稍後時間開價，而元朗低密度項目蔚林包攬洋房及分層戶，目前正部署上載樓書，展銷處將設於荃灣，同樣有機會於本月開售，趕及復活節檔期賣樓吸客。
新地旗下元朗新盤爾巒，自開售至今銷情理想，項目累沽接近六百六十伙，逐漸穩步邁向銷售尾聲，繼早前推出分層單位為主後，近日並改變銷售策略，昨改由面積逾千方呎的大碼洋房「接力」應市，開售十二伙獨立屋，屬該盤去年四月新例後首次推出洋房戶，入場定價由約三千四百萬元起，至最高六千五百多萬元，市場消息指出，今批市場反應亦不俗，截至昨晚為止，即日售出當中五伙洋房。
今批十二伙洋房戶，主要位於項目卓維雅大道，其餘位於巴維拉大道，市場消息指，昨日成交當中，涉資最高一宗成交，為卓維雅大道單號洋房，售價五千一百一十二萬元，以實用面積二千四百二十二方呎計算，折合平均呎價達二萬一千一百零八元。
昨日該盤現場所見，早前已入票的準買家於上午九時起陸續到售樓處，進行抽籤及揀樓等程序，由於項目屆現樓，準買家並獲開放參觀選購單位現況，到場以家庭客為主。
該樓盤部署層層遞進，本周五將會再開售新一批特色單位，合共二十四伙，明日並將截收準買家登記。而發展商昨再公布新銷售安排，於本周六以先到先得形式開售十四伙。
系內主打三至四房大戶的粉嶺新盤瓏山1號，早於去年九月已獲批預售，亦有望於今周內上價單。
新地副董事總經理雷霆指出，該盤昨日已向代理發出推廣委託書，最快可於一至兩周內上價單，有望在復活節前開售，項目示範單位亦正趕工，可於一至兩周內，開放予有興趣買家參觀，而項目提供一百四十四個單位之中，佔一百四十伙為標準戶；另外四伙屬特色單位，當中兩伙為相連戶，另外兩伙為複式單位。
他續指，該盤標準單位戶型分布，乃主打三及四房大單位，面積最大的標準戶四房戶，達一千二百二十六方呎實用面積，共設二十伙，另外亦包括三房套房單位，至於昨日率先介紹一個二十樓C室單位，屬三房雙套間隔，實用面積八百四十六方呎，同類型單位共四十伙，分布一座和二座之內，而項目預計可於今年底入伙。
另外，新世界旗下元朗低密度項目蔚林，市場消息指，亦將於本月內推售，最快本周上載樓書，項目不設示範單位，展銷廳位於荃灣愉景新城，該盤單位總數九十八伙，共分四幢住宅大廈，提供九十個分層單位，包括部分連平台及天台特色單位，另設八幢獨立式洋房，而項目位於洪水橋區青山公路五一二及五一六號，料於今年底落成，項目並於去年十一月獲批預售，樓花期約為十三個月。
同系區內鄰近的另一項目溱林，接近現樓階段，從去年開售至今，已累沽一百九十九伙，佔可售單位九成半，套現十一億五千萬元。
2014-04-02