2016-11-14
經濟日報
政府加辣後，不少投資者轉投車位市場。有投資者以85萬元購入將軍澳慧安園一單號車位，造價創屋苑新高，較屋苑上月同類成交高9%。
世紀21將軍澳廣場分行經理魏仕良表指，慧安園2樓單號車位以85萬元售出，前業主原叫價88萬元，略減3萬元，為屋苑首度有車位造價突破80萬元，創屋苑車位成交價高位，新買家為投資客。屋苑對上一宗車位交易為10月份，其中1樓單號車位以78萬元沽，是次車位成交價紀錄提高7萬元，高約9%。據了解，現時屋苑車位月租約2,500元，以成交價85萬元計算，日後租金回報率達3.5厘。
辣招出籠 車位叫價升13%
政府本月初加推辣招，非住宅物業可維持原有稅率，車位亦毋須繳付額外印花稅，吸引投資者搶買。據了解，慧安園現時車位放盤約10個，每個平均叫價介乎85萬至90萬元，代理透露，辣招公布後，有業主將車位叫價由80萬元，調高至90萬元，升幅近13%。
市場消息指，藍田麗港城地面一個雙號車位，放售不足1日，由區內客於無議價下以198萬元買入，創屋苑車位新高。屋苑同層一車位9月以178萬元沽，2個月造價升11%。
河畔141車位拆售 全數沽清
另外，資深投資者蔡伯能早前拆售沙田河畔花園141個車位，消息指，該批車位經已沽清，合共套現約1.4億元。蔡氏近日亦以約2,300萬元增購同區全輝中心一批車位。
河畔花園日前拆售141個車位，傳有投資者大手以逾900萬元連掃9個車位。資料顯示，蔡氏去年以9,450萬元購入上述一籃子車位，持貨1年，是次放售帳面獲利約5,000萬元。
消息指，蔡氏剛購入的沙田全輝花園37個私家車位及貨車位，已即時在市場「放摸」，私家車位叫價由90萬至270萬元，另2個貨車位，每個叫價240萬元，如全數車位沽出，估計帳面賺逾2,000萬元。