2014-04-02
星島日報
(星島日報報道)新盤增優惠等吸客，加上預期美國提早加息，業主議價進一步擴闊。市場頻錄低市價成交，幅度由百分之三至八，業界估計，在低市價盤漸增下，二手交投料加快。
中原地產副區域營業經理訐秋偉表示，由於新盤推售步伐持續，並搶去客源，部分業主擴大議價，令成交加快，馬鞍山海濤居三座高層F座剛錄成交，單位面積四百二十四方呎方呎，原業主月前以四百六十萬元放售，因見市況回落，減價後以四百二十五萬元沽出，呎價一萬零二十四元，較市價低約百分之八，屬近期造價新低。
世紀21奇豐分行經理譚培坤指出，沙田第一城十四座低層D室剛以低價沽出，單位面積八百五十三方呎，三房一套間隔，坐向東南方，經議價後以六百七十萬元成交，呎價七千八百五十五元，屬屋苑同類戶近期造價新低，呎價再度跌穿八千元水平。
另外，中原高級分行經理伍遠帆表示，大興花園二期七座中層H室，面積四百一十九方呎，叫價二百九十萬元，放盤兩天，速減十三萬元，以二百七十七萬元沽出，較近期同類單位造價二百九十五萬元低約百分之六，呎價六千六百一十一元，屬近月低價成交。
美聯高級營業經理梁岳宏稱，不少業主擴大議幅沽盤，其中，青衣灝景灣八座高層F室，面積四百九十八方呎，屬兩房間隔，望內園泳池景，原業主原開價五百七十五萬元，減價至約五百三十八萬元，減幅約百分之六，呎價一萬零八百零三元，低市價百分之三。
中原分行經理程沛賢表示，紅磡黃埔花園十一期六座極高層B室昨錄成交，面積六百三十九呎，該類單位原市價約六百九十萬放售，終減至六百四十萬沽出，折合每呎一萬零一十五元，故低市價約百分之七，買家為用家。
名采策略營業經理蔡綺婷表示，北角富雅花園金桂閣中層B室，面積四百二十七方呎，獲用家以四百四十五萬元承接，呎價一萬零四百二十二元，低市價百分之六。
世紀21灝天營業董事徐錦鴻表示，大埔區近月不少業主願意擴闊議價空間，二手成交暢旺，其中，新錄悠然山莊有中層戶易主，原業主以低市價放售，獲三組客出價，最終以八百二十五萬元成交，上址面積一千一百零九方呎，三房兩廳間隔，呎價七千四百三十九元，低市價半成。
2014-04-02