2016-03-08
明報
【明報專訊】隨着樓價重返逾一年前水平後，有投資者掃入九龍老牌大型屋苑荔枝角美孚新邨3伙，是屋苑自2012年樓市辣招推出後，逾3年多以來首見，屋苑首周更連錄6宗成交，已相等於上月全月成交量約六成。此外，荃灣大型指標屋苑愉景新城，首周成交已錄5宗，亦更相等於上月全月成交量約八成之多。
明報記者 張美婷、方可兒
樓市小陽春初現，個別投資者即趁樓價回調入市。香港置業高級區域董事余柏稱，有投資者連環掃入美孚新邨3伙，其中包括位於5期恒柏道3號低層C室，實用509方呎 （建築 676方呎），以500萬元成交，實呎9823元 （建呎7396元），做價創同類單位一年半新低。
此外，4期百老匯街103號高層C 室，實用666方呎 （建築897方呎），則以600萬元成交，實呎9009元 （建呎6689元），做價亦為同類單位一年半新低。值得注意的是，該單位連租約購入，比市價為低。
愉景新城首周連錄5宗成交
市場消息亦稱，上址買家以自己及兩位親屬三個不同名字登記購買單位，故不需繳交雙倍印花稅 （DSD）。
余柏表示，自辣招推出後，美孚新邨近3年多已較少大手掃貨成交，較近期有大手掃貨要追溯到辣招前，當時有「師奶兵團」之稱的投資者於一個月內，狂掃屋苑5伙，共涉資約1500萬元。
另外隨着鰂魚涌太古城業主願意減價，屋苑踏入本月交投亦明顯加快，首周已錄4宗成交。
太古城2房725萬沽 低去年高峰兩成
美聯首席高級營業經理吳肇基表示，太古城翠湖台鄱陽閣中層E室，實用583方呎（建築678方呎），2房間隔以725萬元成交，實呎12436元（建呎10693元）。原業主1976年以15.55萬元一手購入，帳面獲利約709萬元或45倍。
上址做價較去年5月，另一伙以900萬沽出的面積相若單位，回落175萬元或近兩成。
嘉豐特色戶668萬沽 3年實蝕90萬
不過有業主趁小陽春，劈價沽貨蝕逾90萬元離場。世紀21高級客戶經理熊浚聲表示，大埔嘉豐花園8座3房連天台特色戶，實用922方呎（建築1186方呎），以668萬元成交，實呎7245元（建呎5632元）。原業主2013年720萬元購入，持貨3年連使費實蝕逾90萬元或12.5%。