2016-11-14
東方日報
用家及投資者高價瘋搶車位，近月各區湧現大批破頂癲價車位成交。西南九龍THE AUSTIN有車位以300萬元易手，創屋苑新高，原業主約兩年多帳面勁賺105萬元；將軍澳緻藍天車位售180萬元，創日出康城一帶新高，原業主不足一個月帳賺約34萬元，升值23%。新辣招推出後，資金加速流入車位市場，令市場湧現車位新高成交，業主叫價亦趨「離地」，車位價格勢愈炒愈癲，學者擔心有機會炒燶。
西南九龍一帶近年樓價急升，連區內車位價格升幅亦相當驚人。消息透露，THE AUSTIN B1樓有車位月前以300萬元易手，創屋苑新高，原業主於一四年五月以195萬元購入，持貨約兩年多帳面勁賺105萬元，期內大幅升值約54%。
天璽車位嗌逾400萬
代理指，同區新鴻基地產（00016）旗下天璽早前連錄部分車位以新高價395萬元成交，榮登九龍區車位王寶座，個別二手業主將車位叫價提高至400多萬元，挑戰九龍區車位售價新高位。代理強調，車位叫價400多萬元雖略為「離地」，但車位價格升幅實在驚人，不排除有用家願以高價承接。
消息透露，鄰近的凱旋門近月有二手車位以318萬元售出，做價理想，原業主於○九年十月以145萬元購入該車位，是次轉售帳面勁賺173萬元，升值幅度近1.2倍。
即使樓價一直被視為低水的將軍澳日出康城一帶，車位做價亦屢創高峰，區內緻藍天有車位以180萬元易手，再創日出康城一帶新高，原業主持貨不足一個月，帳面極速獲利約34萬元，升值逾23%。
逸瓏灣223萬冠大埔
除二手業主心雄外，發展商對車位叫價信心亦大增，信和置業（00083）大埔逸瓏灣II有車位上月以223萬元售，料創大埔新高。資料顯示，該盤去年底開售車位時，最高售價僅190多萬元，之後發展商不斷調升售價，累積加幅料逾一成。
新辣招後車位價屢創新高，業主叫價更心雄。青衣盈翠半島車位售價衝上兩球，代理稱，該屋苑現時有車位叫價，近日已癲升至400萬元。瓏門車位價向來已貴絕屯門，祥益袁思賢稱，屯門車位查詢明顯增加，而瓏門暫時僅有約15個車位買賣放盤，叫價最高達200萬元，挑戰區內新高。
天水圍嘉湖山莊亦有車位以83萬元新高價成交，中原馬斯力稱，屋苑現時逾100個車位放盤，叫價最高已達100萬元。該行陳廸豪稱，沙田第一城過往每月平均有約8至10宗車位成交，新辣招後車位查詢急增，現有約200個車位放盤，叫價最高達100萬元。
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥稱，每次政府加辣後資金都會急尋出路，車位成交金額較少，自然吸引資金轉投，推高成交金額，但近期買家非理性搶貨，若車位價格續升，沒有高回報支持下，未來車位價有機會因超升而出現重大跌幅，情況並不理想。