2016-07-04
經濟日報
東鐵線與馬鞍山線22個屋苑中，半數屋苑於6月份的呎價下調，跌幅介乎1至16%不等，當中沙田第一城的呎價按月回落幅度較少，僅1%。
沙田第一城6月交投量與5月看齊，期內亦不乏無窗台2房戶造價重上400萬元高位，如19座中層C室，實用面積327平方呎，以408萬元易手。6月內沙田第一城3房戶成交亦佔3成，傳統上大單位的造價較低，故即使成交量得以持平，呎價亦按月回落。
至於鄰區的馬鞍山新港城，上月量、價均有明顯跌幅，6月份市場錄得10宗成交，實用面積呎價11,600元，量、價分別按月下調33%及4%。
美聯張栢華指，不只新港城，6月份馬鞍山區私人屋苑成交也按月下調1成，僅有60餘宗成交，既因為平盤陸續被吸納，加上成交集中貼市價的單位，因而出現量少價回軟情況。