2016-07-04
經濟日報
多年來屢促成商廈大額成交，胡孝直認為，現時中資集團財力雄厚，將成甲廈主力買家。
胡孝直曾處理多宗大手買賣，2000年後，多番促成外資基金入市本港商廈，包括促成新加坡基金GIC以13.8億元，購入上環新紀元廣場低座全幢；並於05年，促成GIC基金，以23.75億元，沽出該廈予麥格理旗下MGPA基金等。隨着近年中資活躍，2012年亦促成中國農業銀行以近50億元購中環商廈。
港買物業 可顯集團地位
以往10億元已算「商廈大刁」，但近一年，已先後出現兩幢逾百億元商廈買賣，他謂反映中資財團實力，「中資機構資金太充裕，環球經濟不明朗，更加信任香港，來港大手買物業，既可安放資金，持有資產亦顯示集團地位，故續有國企及民企希望來港買物業。」
資金在手，未必等於有物業可買，皆因本港核心區商廈，多落在老牌家族手上，「要視乎家族考慮，可能百億也不願賣，因為業主未有其他更好投資機會，認為收租更佳，故要說服他們放盤也不易。」