2016-08-23
星島日報
(星島日報報道)二手成交步伐加快，多個屋苑速錄成交，由用家主導市場，其中沙田第一城2房單位放盤20分鐘即獲一手向隅客承接，而天水圍嘉湖山莊放盤2日以低市價沽。
中原首席分區營業經理陳廸豪表示，沙田第一城45座中層A室，面積284方呎，業主7月底叫價410萬元，由於租客未搬走，至日前將鎖匙交予代理行，於20分鐘內即以408萬元交吉易手，呎價14366元，買家原先屬意購入一伙馬鞍山新盤開放式單位作投資之用，惟抽籤未如理想，於是回流二手市場；利嘉閣地產王牌屋苑沙田第一城分行市務經理胡漢業表示，50座中層H室，面積304方呎，以415萬元成交，呎價13651元，市價水平，買家為用家。
中原分行經理黃懷恩指，天水圍嘉湖山莊麗湖居1座低層A室，面積515方呎，開盤2日即以432萬元成交，呎價8388元，略低市價，因其景觀一般，買家為用家。
港置高級營業經理林冠宏表示，荔枝角美孚新邨2期百老匯街37號低層B室，2房間隔，面積610方呎，原叫價650萬元，不過見市況好轉，即場反價15萬元，以665萬元成交，呎價10902元。
美聯營業經理鍾家豪表示，區內放盤搶手，有客人恐遭人截胡，甚至帶票睇樓，荃灣中心6座高層G室，面積380方呎，原業主放盤僅1小時，即以365萬元成交，呎價9605元，高市價8%，主要因為為高層單位，加上區內盤源短缺，因此吸引了外區換樓客入市。
中原副分區營業經理蔡華航表示，東涌藍天海岸影岸．紅A座高層E室，面積638方呎，叫價638萬元，業主一直堅持零議價，呎價10000元，市價成交。
美聯首席高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城智星閣低層E室，面積502方呎，以730萬元成交，呎價14542元。
中原高級分行經理楊維龍表示，粉嶺逸峯1座高層A室，面積300方呎，為區內罕有的開放式單位，業主原開價380萬元，以360萬元成交，呎價12000元，成交價雖然為屋苑同類戶型的新高，不過仍為市價成交，因該單位賣出後，開放式戶入場費要390萬元，是次買家為外區的分支家庭，亦為一手向隅客。