2016-07-04
經濟日報
大型屋苑兩房戶租價領升，荃灣綠楊新邨兩房戶租金，高見1.5萬元，逼近3房價水平，至於太古城兩房，呎租44元屬近日高位。
市場指出，綠楊新邨C座高層6室，實用面積445平方呎，單位已放賣逾半年，至近日業主轉賣為租，中原地產分區營業經理林經略指出，單位於零議價情況下，以1.5萬元租出單位，實用呎租34元，屬屋苑兩房租金近年高位。業主2007年約181萬元購入單位，可享近10厘的回報。
太古城489呎戶 呎租高見44
另外，太古城本月暫錄5宗租賃成交，美聯物業首席高級營業經理吳肇基表示，成交包括唐宮閣高層A室，實用面積489平方呎，兩房間隔，以2.15萬元租出，呎租44元，屬近日新高，另亦較2014年單位租金2萬元，再高出約8%。
另剛入伙的北角柏傲山，上月共錄46宗租務成交，平均呎租約51.4元，其中一個連平台單位以6.2萬元租出創項目新高，中原地產高級分行經理李嘉韋指出，項目1座低層連平台特色戶，實用面積1,073平方呎，兩房間隔，呎租57.8元。原業主於2015年3月以2,567萬元買入單位，租金回報2.9厘。
另外，大角咀奧城•西岸中層C室，實用面積261平方呎，剛以全包價13,500元租出，呎租約52元，業主2年前以460萬元購入，租金回報約3.5厘。