2016-03-07
明報
【明報專訊】除二手市場外，新盤群起以貼二手市場價推盤，亦令一手樓市交投再現。綜合市場消息指，剛過去周末兩天一手市場共沽90伙，不但較前周末約50伙成交大升八成，更為12月初元朗新盤峻巒及世宙對撼錄得逾300宗成交後3個月新高。有業界認為，多個新界新盤湧現，推動整個樓市買賣氣氛，認為樓市小陽春初現。
映御迎海•御峰主導大市
本周末新盤市場主要由新地（0016）元朗映御，以及恒地（0012）與新世界（0017）的馬鞍山迎海•御峰主導，兩盤共推78伙，其中映御上周末進行次輪銷售，據悉該盤兩日沽27伙。該盤早前首批發售138個單位，過去一周共售近130伙，若連同上周末所售單位，累售157伙。至於迎海•御峰則於上周六發售首批38伙，市場消息指，過去兩天共沽23伙，佔推盤量六成。
維港峰1.4億再沽複式戶
此外，英皇（0163）西環維港峰繼上月錄得複式戶成交後，新近再以逾1.4億元沽出複式戶，再創項目新高。據成交紀錄冊顯示，40、41樓B複式單位，實用面積3443方呎，相連46方呎露台及16方呎平台，採5房3套房間隔，以招標形式以1.456億元售出，實呎42,289元，成交價及呎價齊創項目新高。維港峰至今累積售出112個單位，套現約34.8億元。
環角徑2號近3億沽5號屋
另中海外（0688）持有赤柱環角徑2號5號屋亦錄得成交。據成交紀錄冊顯示，上址實用面積4198方呎，以2.937億元易手，平均實呎為6.99萬元。
另一邊廂，長實地產（1113）快將入伙的紅磡維港·星岸餘貨單位將於本周推售，長實投資董事郭子威表示，過去兩天參觀客涉約4000人，會盡快公布銷售安排，鑑於近期股市樓市已回穩，會視乎情況最快日內原價加推，首批連加推或不少於50伙，價格將維持折實實呎介乎1.7萬至2.5萬元水平。
維港•星岸料本周推逾50伙餘貨
維港•星岸上周推出34伙，平均實呎26,402元，折實平均實呎22,086元。郭子威稱，過去兩天參觀中有數十組至100組為內地客，主要來自深圳。