【明報專訊】除了特朗普當選成黑天鵝外，港府早前突如期來推出加強版雙倍印花稅（DSD），亦令投資需求轉向不受辣稅影響的非住宅物業。將軍澳各大屋苑的車位做價接連錄得破頂個案，區內天晉有車位以218萬元成交，甚至較信置（0083）上月拆售新盤帝景灣車位還要高5萬元。
天晉車位218萬沽 創將軍澳紀錄
將軍澳區的車位交投於加辣後明顯加快，至少錄得6宗成交，佔本月累計約14宗逾四成。市場消息指，天晉B1層一個雙號車位，以218萬元成交，創區內新高。原業主2013年9月以158萬元購入，帳面獲利60萬元或37%。
另世紀21物業分行經理魏仕良表示，將軍澳新都城2期有單號車位，以108萬元易手，創該屋苑車位成交價歷史新高。據悉，該車位現時以2650元租出，預計新買家可享租金回報2.9厘。原業主2005年3月25萬元購入，帳面獲利83萬元或約3.3倍。
其他大型指標屋苑方面，沙田第一城於加辣後連錄最少6宗車位成交。世紀21助理區域營業董事周淑萍稱，其中4個售價介乎79萬至87萬元不等，當中由同一名投資者持有的兩個車位，分別以79萬及82萬元售出，相較2012年兩個車位購入價共53.6萬元計，帳面獲利107.4 萬元或2 倍。
另一大型屋苑天水圍嘉湖山莊亦於加辣後連錄最少3宗車位成交。中原分行經理黃建津表示，該3個車位做價介乎80萬至83萬元，當中賞湖居雙號車位以83萬元成交，原業主於1997年以50萬元購入，帳面獲利33萬元或逾六成。一手車位方面，部份發展商於加辣後亦拆售旗下新盤車位。新地（0016）元朗爾巒就早前的重售單位，拆售約26個車位，並售約17個， 當中一個做價更達160萬元，創屋苑新高。據悉發展商於2014年曾拆售車位，當時售價98萬至110萬元，意味今批車位較兩年前加價逾四成。
[封面故事．樓市篇]