2016-07-04
經濟日報
新盤熱銷，元朗錦田北PARK YOHO Venezia累售逾260伙，發展商再加推64伙，包括1B期最後兩伙1房戶，折實入場價約457.2萬元，最快本周末推售。
一手2天130成交 PARK YOHO佔6成
過去兩天一手新盤合共錄得約130宗成交，當中新地（00016）錦田北PARK YOHO Venezia兩日售出約80伙，佔整體成交宗數超過60%。項目累售逾260伙，佔可售單位逾98%。新地副董事總經理雷霆表示，有見銷情熾熱，向隅客眾多，故加推新價單，最快本周六推售。
新地代理助理總經理陳漢麟指，新價單涉64伙，市值超過4億元，平均呎價11,508元，折實平均呎價10,242元，與早前推出的價單相若，屬原價加推。新價單涵蓋1房（2伙）、2房（38伙）及3房（24伙）戶型，定價介乎513.7萬至745萬元，呎價由10,371至13,129元，以11%基本折扣計，折實價約457.2萬至663.1萬元。
長沙灣尚都 擬本周中開價
比較新舊價單，個別相鄰面積相若的單位輕微加價約1%，例如新價單向南的第7A座7樓B室，面積498平方呎，價單定價623.6萬元，呎價12,522元，較上月底推出，同樣向南的第7B座7樓B室，面積497平方呎，呎價12,398元，輕微加價約1%。
其他新盤方面，由百利保（00617）等發展的長沙灣尚都將於今日首度披露項目4個示範單位，料周內開放予公眾參觀，發展商早前透露將於本周中期公布首張價單。
發展商趁長假期推盤，過去周六日加上七一長假期，新盤售出超過165伙，單以周末兩天計售出約130宗，較上周同期約241宗，減少超過4成。其中不乏大碼成交，包括香港仔深灣9號的9號洋房以1.7億元售出，呎價約52,500元，與項目早前以價單形式推出洋房，折實價約2.35億元，折讓約27.5%。西半山殷然及西營盤維港峰各沽1伙，成交價7,259.8萬元及3,555.91萬元。另外旺角SKYPARK過去3天長假沽8伙，成交價由469萬至672.3萬元。
紅磡何文田山畔修訂價單，為個別單位增加貸款優惠，可額外延長Hillside 1100按揭貸款期，至最多72個月。
撰文:
戴雪穎