2016-11-14
明報
【明報專訊】受加辣及美國大選影響，市場充斥觀望氣氛，加上未有大型新盤開售，周末一手交投僅不足30伙，為今年新春後逾9個月新低。不過仍有買家大手買入豪宅新盤個案，其中信置（0083）等合作發展的大埔海鑽．天賦海灣，上周末獲買家斥約4700萬元連購2伙，如按新辣稅計，涉及辣稅逾704萬元。
買家4700萬掃海鑽 辣稅料704萬
該兩伙分別為1座高層B及8座高層B室，實用面積分別為1447方呎及1481方呎，實呎介乎15,654至16,411元。此外，宏安地產（1243）等馬鞍山薈晴，市場消息指錄得一首置客連購3伙，涉及金額約1476.8萬元，涉及辣稅約55萬元。
首置客實呎撲萬破頂價購兆禧苑
十大屋苑方面，中原地產統計，十大屋苑上周末錄得9宗成交，較前周僅多出2宗，當中半數屋苑吞蛋；而美聯物業分行統計，上周末共錄約10宗成交，零成交屋苑仍有4個。不過，市場上亦有個別首置客高價入市。
祥益地產高級營業經理潘鈺表示，屯門兆禧苑B座高層13室，1房戶，望海景，實用363方呎（建築495方呎），連租約以356.8萬元（已補地價）易手，實呎9829元（建呎7208元），高於上月底有A座高層戶錄得以實呎9349元的屋苑紀錄，創屋苑呎價歷史新高，做價亦為屋苑一房單位新高紀錄。買家為屯門區內首置客，購入物業作長線收租，故無需支付新辣稅。原業主2010年4月以116.8萬元（已補地價）購入，帳面獲利240萬或2倍。
另外，美聯高級分行經理劉浩勤稱，將軍澳THE PARKSIDE 2A座高層B室一房戶，實用面積399方呎，業主約3周前以1.9萬元放租，近日成功以月租1.75萬元租出，實用呎租44元，打破上月初錄得的3座高層C室兩房戶實用呎租41元紀錄，創屋苑標準戶新高。原業主2014年11月約537萬元買入，租金回報3.9厘。