2016-11-14
星島日報
(星島日報報道)長實旗下中環中心七成半業權獲洽購至「尾聲」，市場對於買家的身分，一直眾說紛紜。昨日市場盛傳，即將購入上址的為中國郵政儲蓄銀行，料交易涉資約三百五十八億元，平均呎價約二萬九千餘元。若落實成交，將成為本港歷來最大宗物業買賣。
由長實持有的中環中心七成半業權，自今年六月起頻傳出獲財團洽購的消息，洽購價由最初的二百億元拾級上升，而九月上址更獲長實有份投資的新加坡亞騰資產管理（ARA）洽商；及至上月底，該宗交易洽商已接近尾聲，而中石油母公司中石油集團等合組財團，料為新買家的熱門之選。
及至昨日，內地傳出根據深圳地產界的消息，中環中心即將以三百五十八億元售予剛於本港上市的郵儲行，更稱「中環中心應該是已經確認成交了」，又傳聞交易乃由一名女性地產代理促成，收取佣金逾七億元。
郵儲行發言人對本報指，該行並不知悉相關情形，亦無進一步信息可提供。
長實執行董事趙國雄回覆本報查詢時指出，市場經常都有類似傳聞，故無法逐一回應。
有消息人士對本報透露，郵儲行的確對中環中心感興趣，並曾有意出價洽購，但鑑於早前仍有多個財團爭奪該物業，因此，該核心區甲廈最終是否售予郵儲行，仍然有一定變數，而目前購得該物業呼聲最高的，估計仍然為中石油集團等合組財團。
資料顯示，郵儲行今年九月底在本港以H股上市，至於長實主席李嘉誠及名下多個慈善基金會，以及副主席李澤鉅，亦持有郵儲行相關表現掛鈎票據，合計持有該內銀H股逾一成一的股權。
是次涉及的中環中心七成半業權，包括約一百二十二萬方呎寫字樓樓面、一萬三千方呎商鋪，以及四百餘個車位，每年收租八億八千多萬元。項目早於今年六月，傳出有財團以二百億元洽購，一個月後市傳洽購價加碼至三百億元，惟當時長實指該價格太低，不會考慮；及至八月市場再盛傳工銀亞洲斥三百四十八億元洽購項目，惟該行旋即否認有關消息。