2016-11-14
星島日報
(星島日報報道)受壓於辣招，百大屋苑錄得不足20宗成交，成交按周下跌超過2成，更錄得多宗低市價交投，其中天水圍嘉湖山莊單位以375萬元易手，低市價5%；荃灣麗城花園呎造8626元，低市價3%沽。
港置行政總裁李志成表示，美國大選結果加上政府加辣，影響買家入市意欲，現時買賣雙方均持觀望態度，普遍業主只提供有限度議價空間，部分更出現封盤及「轉賣為租」，令市場的「盤荒」情況更為嚴峻，窒礙二手交投及流通量。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，觀望氣氛籠罩市場，整體交投步伐明顯放慢，個別二手業主見狀，陸續減價吸客，放盤才獲承接，預計需時消化新措施帶來的影響，二手交投將持續靜局。
百大屋苑交投量大幅回落超過2成，僅錄17宗成交，其中天水圍嘉湖山莊錄得3宗成交，成百大屋苑之冠。中原高級區域營業經理黃海表示，麗湖居3座低層F室，442方呎，以375萬元成交，呎價8484元，低市價5%，買家為首置客。
利嘉閣聯席董事李佩珍表示，荃灣麗城花園3期6座低層H室，728方呎，原業主開價650萬元，辣招後以628萬元成交，呎價8626元，低市價超過3%，買家為首置客。
美聯營業經理鍾家豪表示，荃灣中心6座低層E室，324方呎，原業主叫價370萬元，以363.8萬元成交，呎價11228元，略低市價，為加辣後屋苑首宗成交；荃景花園7座高層A室，495方呎，原業主於出招前放盤545萬元，出招以520萬元成交，呎價10505元，市價成交，買家為區內租客。
祥益高級營業經理潘鈺恒表示，屯門兆禧苑B座高層13室，363方呎，連租約以356.8萬元成交，呎價9829，呎價創屋苑及同類單位造價新高，買家為同區投資者，早前先沽手上物業，再買入新物業投資。
港置助理分區董事谷學祖表示，荔枝角美孚新邨3期52號百老匯街低層B室，873方呎，以980萬元成交，呎價11226元，買家為換樓客，先付15%稅項，再於半年內賣出原有的單位，以退回稅款。