2016-07-04
明報
【明報專訊】核心區商舖租賃市況持續回軟，銅鑼灣有銀座式商廈最新錄得呎租43元成低價紀錄之際，區內另有銀座式商廈街舖最新錄得成交；據市場消息表示，金朝陽（0878）旗下霎東街THE SHARP 一個地舖，面向耀華街，最新獲酒吧客以約18萬元承租，折合呎租約130元。不過，同座面向霎東街的3層複式巨舖現時仍在放租，上址面積約3600方呎，據悉意向月租逾100萬元。
消息指，上述已成功租出的THE SHARP地舖，面積約1400方呎，最新獲酒吧客以約18萬元承租，呎租約130元。現場所見，該舖已正進行裝修，牆上亦安裝上一個摩天輪形狀的裝飾，甚具特色。
與此同時，THE SHARP 現時尚餘的3層複式巨舖，大業主正以意向月租逾100萬元招租，呎租約280元。
金朝陽放複式巨舖 月租意向100萬
不過，業內人士指，受銅鑼灣同區多幢銀座式商廈放租影響，區內樓上舖連錄低價承租個案。市場消息指，THE SHARP另一個低層舖位，面積約1580方呎，早前以7.5萬元獲承租，呎租約47.5元。而毗鄰的OLIV20樓全層，面積約1872方呎，消息指最近以呎租43.6元租出，為該廈呎租新低。
市場連錄低價承租，部分業主亦願意調低意向呎租。有代理指，THE SHARP高層一舖位，面積1580方呎，最新以月租9萬元推出，呎租約57元。業內人士認為，隨着THE SHARP落成，區內樓上舖供應短期內將趨穩定，料業主面對同區樓上舖供應增多下，會願意減租吸客以免繼續丟空舖位。