2016-03-07
經濟日報
一、二手交投回暖。過去兩天一手共錄92伙成交，按周急升9成，屬3個月以來最旺周六、日，上車盤及豪宅皆旺，映御兩天共沽27伙，累售單位佔可售9成，而億元豪宅亦連錄成交。
新盤過去周六、日共錄92伙成交，創13周新高，為自去年12月首周錄得逾320伙成交後最多。上車盤新地（00016）元朗映御周六、日一連兩天共推40個新單位應市，錄27伙成交，為眾盤中銷情最佳。其中A組（大手買家）有一客連購5伙，涉1,766.8萬元。項目累沽157伙，佔可售178伙88%，套現6億元。
豪宅兩天3宗逾億元成交
至於由年初至今一直暢旺的豪宅市場，兩天連錄3宗億元以上成交。赤柱洋房連沽兩幢，中國海外（00688）環角徑二號以約2.94億元售出5號屋，呎價69,971元。據支付條款所列，買家可獲最多11.75%稅務回贈。另50 Stanley Village Road亦售出15號洋房，成交價1.358億元，呎價4.94萬元，另有稅務回贈4.25%。
此外，英皇國際（00163）維港峰昨首度以招標形式售出複式戶，為項目40及41樓B室，面積3,443平方呎，連雙車位以1.456億元成交，呎價42,289元，創項目呎價及成交價新高。據支付條款所列，買家可獲8%稅務回贈，料實際樓價為1.34億元，呎價3.9萬元。項目累售112伙，套現約34.8億元。
馬鞍山迎海•御峰 沽22戶
至於由恒地（00012）及新世界（00017）等發展的馬鞍山迎海•御峰，在上周六（5日）作首輪開售38伙，兩天售出22伙（58%），銷情次佳，套現逾5億元，平均每伙逾2,300萬元。當中一大手買家，斥5,433.4萬元購入10座頂層25樓A及B室連天台泳池戶，面積共3,294平方呎，呎價16,495元。
大銀碼盤銷情報捷，長實地產投資董事郭子威表示，紅磡維港•星岸部署日內原價加推，周內推售最少50伙，相信新價單呎價與上一張價單相若，介乎約1.7萬至2.5萬元，又指今天起招標的第5座30樓A至C室，已有數組具實力買家查詢。由嘉華國際（00173）牽頭的元朗朗屏8號，最快周內公布首張價單及向公眾開放示範單位，首批單位或安排大手客優先揀樓，今日將首度開放3房示範戶。
撰文:
梁永祥
戴雪穎