2016-08-22
經濟日報
細價樓帶動下，10大屋苑過去兩天錄17宗成交，與對上一周相約，並連續6周錄雙位數，樓價反彈，心急入市買家高追，市場續現反價及高價成交，荃灣中心低層呎價高見10286。
中原地產資料顯示，10大屋苑在過去周六、日，錄得17宗買賣，較對上一周的18宗相若，按周減少1宗，並連續6周錄得雙位數成交；美聯物業（01200）同錄17宗，按周跌近23%；利嘉閣地產錄16宗，按周升14%；香港置業則錄13宗，按周升4成。（各代理統計10大屋苑有別。）
鄰區新盤推售 太古城僅1買賣
細價盤交投仍主導市場。沙田第一城及天水圍嘉湖山莊交投最旺，各錄5宗成交，其次為荔枝角的美孚新邨，佔2宗。其中鄰區有新盤開售的鰂魚涌太古城，僅1宗買賣，至於零成交的屋苑，仍維持3個。
不過在合理叫價的盤源缺乏下，買家又心急盡快入市，令市場屢出現高價成交，甚至反價個案，其中鴨脷洲海怡半島兩天錄得唯一的成交，為17座低層C室，實用面積618平方呎，屬套3房戶，望街景，戶主於1個多月前，先以760萬元放賣，及後加價至780萬元，最終反價8萬元，以788萬元賣出，實用面積呎價12,781元，成交價屬合理。
中原地產首席分區營業經理盧鏡豪指，目前同類單位沒有放盤，而目前屋苑叫價合理的放盤，佔250間總放盤不足1成，因合理叫價放盤甚少，縱然買家積極睇樓，亦直接影響屋苑交投步伐，目前至今共11宗買賣。
愉景新城低層 呎價高見10044
另荃灣中心錄呎價逾萬元成交，美聯荃灣荃景圍分行營業經理鍾家豪指荃灣中心6座低層D室，實用面積324平方呎，放盤4天即獲買家睇中，原業主開價約338萬元，最終象徵性減至333.28萬元易手，實用呎價10,286元，呎價為同類型高價。
同屬荃灣的愉景新城錄同類高價，美聯物業聯席區域經理梁仲維指，該單位為愉景新城2座低層H室，實用面積682平方呎，成交價約685萬元，實用呎價10,044元，對上同類單位於3月份以605萬元易手，足足高約13%，創同類今年新高價。
撰文:
龔綺玲
盧金施