2016-11-12
經濟日報
【本報訊】投地競爭激烈，發展商併購舊樓增土儲。恒地（00012）就紅磡兩舊樓項目申請強拍，現持有逾8成業權。
市場估值共約4.86億元，估計合併發展後，可建樓面增至10.7萬平方呎。兩舊樓地盤分別位於機利士南路46至50號，樓高5層的商住唐樓，餘下1地舖及2住宅單位尚未成功收購，地盤面積約2,800平方呎。第二個地盤位於黃埔道39及41號、寶其利街12A至20號舊樓群，佔地約7,000平方呎，為3幢樓高5至7層商住樓宇，設2條共用樓梯，尚有3個住宅及舖位未被收購。恒地現持有兩項目約83.3%業權，加上兩地盤大廈樓齡接近60年，符合強拍申請條件。
兩地盤中央由寶其利街22及22A所分隔，據悉發展商已統一該項目全數業權。若將上述兩地盤，以及寶其利街22及22A號合併發展，預計整個地盤面積擴展至1.19萬平方呎，重建樓面約10.71萬平方呎。
土瓜灣道舊樓94伙 財團3.84億購
在兩年前，市建局放棄收購的土瓜灣道68A至70C號舊樓，近日獲財團收購。據EPRC經濟地產庫資料顯示，該批舊樓在上月中連錄94宗成交，包括90伙住宅以及4個舖位，當中住宅收購價普遍介乎345.6萬至453.6萬元不等，而舖位則劃一為600萬元，合共涉及3.84億元，新買家均為昌輝發展有限公司。該公司董事包括顧菁芬、羅泰安。
另一邊廂，新世界（00017）或相關人士斥1億元收購西營盤西邊街5號全幢。該舊樓樓高4層，合共面積約2,000平方呎，土地註冊處資料顯示，物業全幢由富福貿易有限公司以1億元購入，呎價約5萬元。至於該公司董事則包括鄭錦超，為已故新世界名譽主席鄭裕彤姪兒。