2016-08-22
經濟日報
新地（00016）筲箕灣形薈昨開售，首輪143伙即日沽清，大手成交比例達55%，最大手買家連購5伙，以折實價計逾3,700萬元，最快本周初加推。
據發展商公布，形薈首輪143伙，於昨晚7時45分已獲揀選，套現逾10億元。新地代理（銷售及市務）助理總經理譚錫湛表示，將於最快本周初加推。
整體新盤成交 兩天增至214宗
受形薈開售帶動，周末兩天一手成交錄214伙，較上周的90伙大升逾1倍。
形薈於上周五（19日）截票時共收1,200票，A組大手買家（購買2至6伙）佔當中200票。項目昨天開售，A組時段在上午9時半開始優先揀樓，據本報記者現場所見，買家以中年人士為主，另有小量家庭客及青年人，市場錄逾30組人報到。
市場消息表示，項目在A組時段共售出79伙，佔整體成交達55%，涉33組買家，料當中以投資者為主。最大手交易來自美聯物業高級區域營業董事羅文駒太太，大手購5伙單位暫時作收租之用，待日後才考慮遷入，以最高10.82%優惠計算，折實價料約3,760萬元。不過，由於羅文駒選擇印花稅回贈計劃，故實際樓價料較低。
連同兩家市場佔有率較高的大型代理行統計，可以推算形薈首輪買家中，投資者比例佔比超過5成，屬新盤中較高的比例。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，該行的投資客約佔5至6成；美聯物業住宅部行政總裁布少明亦指，該行投資客約佔一半。
項目B組時段（購買1伙）在下午3時半開始，排隊的人龍一度由銷售處國際金融中心（IFC）的地下大堂，伸延至大堂外的平台，估計準買家連代理約數百人等候。
筲箕灣ISLAND RESIDENCE 沽4伙
會德豐地產表示，筲箕灣ISLAND RESIDENCE兩天錄4宗成交，其中一單位為中層E室，面積335平方呎，成交價為652.4萬元，呎價19,475元。系內何文田ONE HOMANTIN在上周沽出共14伙，平均成交實用面積呎價約19,807元。項目現已累售144伙，總套現逾17億元。另西九龍天璽售天鑽璽76樓C室，成交價6,712.8萬元。
撰文:
梁永祥