2016-07-04
星島日報
(星島日報報道)樓價平穩喘定，且見連續2個月微升，用家主導令二手成交稍增，個別大屋苑更出現反價情況，其中將軍澳首都錄反價18萬元成交，粉嶺牽晴間更有買家追價後遭業主封盤，東涌映灣園則以呎價8431元市價沽。業界認為，用家對樓市信心漸靠穩。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，英國「脫歐」對本港樓市影響有限，加上元朗新盤銷情不俗，且低息環境料持續，市民入市信心靠穩。踏入7月份，不但是傳統租賃高峰期，部分家長客亦計畫於暑假檔期入市及換樓，故紛紛趁「七一」長假出動睇樓。他認為，樓市剛性需求仍在，預期二手購買力將逐漸釋放。
過去長假期各屋苑漸現成交。美聯分行營業經理鄧國偉表示，日出康城首都6座高層（右翼）C室，面積517方呎，原業主於脫歐前表示490萬元就可以易手，脫歐後卻加價至508萬元獲承接，呎價約9826元，加價幅度約3.7%，屬市價。
六福行區域經理蔡慧絹表示，牽晴間成交持續，較特別的是4座低層B室一個放盤，業主開價428萬元，買家起初還價至400萬元，其後業主企硬，卻連追5口價至428萬元，業主最後卻因感到市場氣氛好轉而封盤，代理指出，若業主將單位賣出，其成交價將會同類新高價。
該屋苑周末錄得2宗成交，均屬市價。其中3座低層A室，面積393方呎，原業主原開價375萬元，369萬元成交，呎價9389元；4座低層D室成交，面積384方呎，370萬元成交，呎價9635元。
利嘉閣高級聯席董事魏小勇指出，映灣園2期6座中層F室剛錄成交，面積約548方呎，以462萬元成交，呎價約8431元，亦屬市價成交。
綜合市場數據，百大屋苑周末錄得28宗成交，按周上升12%，其中天水圍嘉湖山莊錄得2宗成交，利嘉閣分行經理鄧鎮華表示，嘉湖山莊5期1座高層F室成交，面積約442方呎，以336.8萬元易手，呎價約7620元。