2016-07-02
經濟日報
新市鎮發展成功與否，政府政策固然重要，但很大程度上亦靠地產商原有發展的可持續性。
將軍澳可算是其中一個例子，在將軍澳區內擁有東港城、將軍澳中心、PopDeli等商場的新地（00016），下個月再有新商場「PopWalk天晉匯」加入，成為區內坐擁最多商場地產商，打造區內龍頭商場領導地位。
PopWalk天晉匯尋革新
將軍澳向來是發展重鎮，加上近年多個住宅新盤落成，更聚集一批消費力高、追求生活品味的年輕夫婦，令將軍澳區近年吸引不少食肆及商舖選擇該區作為試點。將軍澳南大地主新地接受本報記者訪問時表示，將軍澳南綜合項目的主要零售部分，第一期位於天晉II的6.6萬平方呎樓面將於8月28日開幕，當中食肆佔50%，並獲大型超市fushion by PARKnSHOP進駐。新地冀望與比鄰新地的PopDeli及PopFood產生協同效應，可作互補回應區內的高增的餐飲需求，為區內市民提供更多元化選擇，打造將軍澳南商圈的優質美食鏈。
新地全新商場「PopWalk天晉匯」，由旗下將軍澳南部4個住宅項目（66A、66B、66C1及66D2）的基座零售空間組成，零售總樓面面積逾24萬平方呎，共逾160間店舖，以區內中高收入年輕家庭為主要對象，看準區內潛在消費力。「將軍澳是全港第三大新市鎮，現時人口已逾40萬，預料尚有強大的增長空間，加上區內以高收入年輕家庭為主，對娛樂消閒及飲食需要尤其熱切。」新地代理租務部總經理鍾秀蓮指，連同未來多個住宅、寫字樓項目落成，以及政府大樓、國際學校進駐，為區內商場注入強勁支持力。
「PopWalk天晉匯」以「真•生活」為經營理念，將集團過往做得好的地方再優化，再在商場找出革新概念。鍾簡述，集團重視商場軟硬件配套提升，項目全面考慮住客需求，設有行人天橋直達港鐵將軍澳站；同時亦與擬建的75萬平方呎的綠化公園緊密相連，橫越兩層的商場更大量採用玻璃外牆，盡量引入自然光，延伸視野。商場特設露天餐飲區，讓食客邊享受佳餚，邊欣賞附近的景致。
第一期8月28日開幕
斥資5.6億元（連地價）建造的「PopWalk天晉匯」第一期（66B區）鐵定於8月28日正式開幕，除了時裝服飾、花店、寵物用品等商戶組合，當中雲集了9家著名特色食肆，包括：湄南88、WAALAH！、Parkview、名苑、漁之部屋、CoCo壹番屋、樂糖、菓一道藝文食館及Bakery Cafe by Maxim's Cafe。鍾再透露，66A區樓面面積逾7萬平方呎，網羅10間餐飲外，引入銀行、影音家電、書店、運動品牌等商戶；樓面面積2.3萬平方呎的66C1區則主打親子娛樂，設一間超市。至於臨海的66D2區佔地約8萬平方呎，現時仍處規劃中。整個天晉匯系列工程進度理想，第一期於今年8月開幕後，第二、三期及「海天晉匯」亦將陸續開幕，預計2018年底全面投入服務。屆時新地在將軍澳區涉及的零售版圖將增至120萬平方呎，分布於PopWalk天晉匯、東港城、將軍澳中心、PopDeli及PopFood。租金方面，「PopWalk天晉匯」第一期餐飲樓面每平方呎租金介乎45至80元；零售樓面則介乎75至160元，料商場每年可獲約3,300萬元租金收益。鍾預料，「PopWalk天晉匯」首年營業額可達2億元。
為慶祝「PopWalk天晉匯」第一期開幕，商場將於8月底至9月底舉辦一連串慶祝活動，包括盛大的開幕典禮、全港首個商場戶外影院、於將軍澳區內熱點免費派發雪糕及商戶優惠券、以指定消費金額換領禮品等，與民同樂。
撰文:
李婉儀