2016-07-02
經濟日報
【本報訊】樓價逾千萬單位造價偏軟，藍田麗港城相連戶，近日以1,280萬元沽出，9個月跌價逾300萬元，呎價險穿萬元關口。
上述單位為麗港城23座中層G及H室，可望海景，實用面積1,264平方呎，原叫價1,350萬元。美聯物業助理區域經理吳紹輝指出，單位日前累減70萬元，以1,280萬元沽出，實用呎價10,127元，屬低市價成交。原業主1996年以852萬元入市，持貨20年獲利428萬元，升值5成。
中層呎價10127 跌價308萬
翻查資料，去年9月份22座中層相連戶，質素與最新成交相若，以1,588萬元沽出，比較之下不足1年，相連戶身價下跌308萬元，幅度近兩成。過去麗港城相連戶身價一向穩企，全海景的相連戶，造價曾高見1,690萬元，實用呎價達1.31萬元。
另外，荃灣御凱減價沽出。美聯物業聯席區域經理梁仲維表示，項目2座高層B室，實用面積947平方呎，4月份叫價1,600萬元，近日減價32萬元，以1,568萬元沽出，實用呎價16,557元。
荃灣御凱高層 呎售16557
深井碧堤半島海景大單位，造價跌穿1,000萬元。有指9座高層C室，實用面積891平方呎，日前以960萬元沽出，呎價10,774元。
另邊廂將軍澳廣場盤源收窄，有業主選擇賠訂重售，屋苑1座中層G室，實用面積739平方呎，原於6月初以785萬元沽出。中原地產高級分行經理伍錦基表示，單位近日獲另一台買家以841萬元，即較舊價高56萬元洽購，原業主最終選擇重售單位，扣除賠訂及佣金支出合共約40萬元，料多賺16萬元離場。