2016-07-02
經濟日報
近年每到暑假期間，均有大批來港升讀大學的內地學生租樓，鐵路沿線屋苑租金因而被搶高。代理指出，今年來港租樓的學生，出手相對闊綽，相信租金升幅更明顯。
美聯物業首席高級營業經理陳純琛指出，沙田市中心一帶細價屋苑，過去兩年一直是內地大學生租樓熱門之選，大部分細單位月租介乎1.2萬至1.3萬元，學生合租，平均每人支出約3,000至4,000元，貼合內地生預算。
5人合租 全年41萬一次付清
但是今年接觸的內地大學生，出手相對往年闊綽，不少學生寧願多付少許租金，選擇內籠有裝修的單位，個別甚至多付近7成租金，租住有會所的新式屋苑。
例如5名來自溫州的女學生，日前以月租3.4萬元，租住大圍溱岸8號1座中層B室，實用面積935平方呎，屬於3房連主人套房及士多房間隔的大單位，呎租約36元，屬於理想租金水平，而且一次過支付全年40.8萬元租金予業主。
若以上述單位5個人平均攤分租金計算，平均每個學生每月租金支出達6,800元，較市場平均4,000元高約70%。
粉嶺中心高層 內地生1.38萬租
陳純琛又謂，由於內地生出手闊綽，區內多個新式屋苑受惠，例如名城先後錄得多宗學生租樓，其中3期2座高層NA室，實用面積688平方呎，由4名學生合租，月租2.6萬元，平均每名學生支付約6,500元。
另外，中原副區域營業董事藍浩然表示，粉嶺中心錄得多宗內地大學生租樓個案，其中C座高層2室，實用面積535平方呎，由內地生以月租1.38萬元承租，呎租26元。