2016-08-22
明報
【明報專訊】樓市熾熱，過去一周開售的新盤銷情報捷。宏安（1243）馬鞍山薈朗及新地（0016）筲箕灣形薈，過去四天先後開售首批單位均告沽清，兩盤合計沽出403伙，不足一周吸金約20億元。兩盤首批開價進取，折實呎價均較同區高逾一成至三成不等。
形薈昨沽清143伙
繼宏安馬鞍山薈朗於上周四即日沽清260伙、套現約9.6億元後，新地筲箕灣形薈昨開售143伙亦告沽清，套現逾10億元。發展商將買家主要分成兩組揀樓，以大手買家優先。新地代理特別發展部（銷售及市務）助理總經理譚錫湛表示，大手買家共選購79伙，當中以購買2伙為主，亦有買家連購3至5伙。
美聯董事家人近4000萬掃5伙
其中美聯山頂及南區高級區域營業董事羅文駒（圖）的家人，斥近4000萬元連購5伙，包括3伙2房及2伙開放式戶。羅表示，本身與家人居於北角城市花園，認為形薈環境不俗，故購入單位自住，以及留予兒子自用，而且早前曾購同區樂融軒物業，租金回報率達約3.7厘，看俏同區租金。他強調，此舉非為發展商托市，自己不時也有買樓投資。據了解，羅文駒或有關人士曾持有九龍站凱旋門及南區豪宅物業。早年曾購新地上海濱江凱旋門，因本身對內地樓市不太熟悉，打算沽出內地物業。
雖然大手買家已選購逾半可售單位，但下午仍有不少單購一伙的「散客」到場登記，人龍更一度排至中環國際金融中心的天橋。樓盤昨早10時開始揀樓，截至昨晚7時45分，開售近10小時，全數143伙即日沽清。
周末一手共沽199伙升八成
一手市况回暖，過去兩天新盤市場錄約199宗成交，較對上周末沽約110伙升約八成。綜合一手銷售網及市場消息，其中約七成成交來自形薈。此外，恒地（0012）馬鞍山迎海．御峰及會德豐（0020）將軍澳SAVANNAH各沽7伙。另何文田ONE HOMANTIN亦沽5伙，項目累售144伙，套現逾17億元。中原亞太區住宅部總裁陳永傑指，截至本月18日，已錄約1400宗一手成交，若新地元朗Grand YOHO可於本月開售，料全月一手成交有望達至2800宗，創2013年一手新例實施以來新高。