2016-03-05
經濟日報
正在銷售的市區重建局項目「煥然壹居」，管理費每平方呎約3.5元，被指是「私樓價」，有業界估計，可能與開放式廚房有關。香港房屋經理學會會長葉志明推測，開放式廚房單位每個月的總管理費，或較可明火煮食單位貴10多元。
業界估涉開放式廚房
市建局早前透露整體質素貼近私樓的煥然壹居，每平方呎的管理費約3.5元，以一個500多呎的兩房單位為例，每月管理費近2,000元。
煥然壹居的低座大廈（L1）的單位採用開放式廚房設計，葉志明指出，這會額外裝設煙霧感應器及消防灑水系統，涉額外裝置保養、維修及保險開支，料每個月總管理費開支或較可明火煮食單位的貴逾10元。
有業主指大廈管理費愈來愈貴，葉志明解構箇中原因。他說，現時私樓管理費每平方呎3.5元至4元是「基本價」，大廈採用玻璃幕牆設計，需租用「吊船」清潔；大堂樓底兩、三層高，要裝三、四匹空調24小時通風、裝大型吊燈照明；開放式廚房設計等，均導致管理成本上升。
撰文:
杜正之