2016-11-12
明報
【明報專訊】政府加辣後，有外區首置客購入九龍灣德福花園。美聯首席高級營業經理黃遠基指，德福花園G座中層15室，屬實用538方呎兩房戶，望內園池景、屬屋苑優質戶，獲外區首置客斥650.8萬元購入，實呎1.2萬元。黃續稱，原業主於2009年以328萬元購入，帳面獲利約322.8萬元或近1倍。
都會駅2房675萬沽 略低加辣前市價
另中原高級分行經理伍錦基指，將軍澳都會駅新錄5座高層E室成交，屬實用487方呎2房戶，原業主9月開價680萬元，現微減5萬元以675萬元成交、實呎1.38萬元；原業主2010年以355萬元買入單位，帳面賺320萬元或9成。伍續稱，屋苑於加辣前亦錄得一宗同類單位成交，一伙實用同屬487平方呎的1座單位以688萬元易手、實呎1.41萬元。
愉城兩房租1.68萬 創同類新高價
此外，市場部分放租業主估計辣招出台後，買樓收租客將減少，寧保留物業收租。美聯聯席區域經理梁仲維指，荃灣愉景新城3座高層C室，屬實用495方呎2房戶，業主放盤數天，獲本地客以月租1.68萬元承租，實呎租金近34元，料為屋苑同類2房戶月租新高。梁續指，業主早於2007年以201萬元購入單位，租金回報約10厘。
和富車位205萬市價易手
另市場上的車位交投亦增加。世紀21日昇地產執行董事黃文龍指，北角和富中心地下單號車位以205萬元易手，屬市價；原業主於2010年以73萬元購入，帳面賺132萬或1.8倍。