2016-03-05
經濟日報
【本報訊】鰂魚涌太古城大單位租金現壓力，其中太古城3房海景戶，減價8,000元以4萬元租出，呎租35.9元。
中層減價8千 4萬元租出
中原地產區域營業經理趙鴻運表示，太古城春櫻閣中層H室，實用面積1,114平方呎，3房套間隔連工人房，擁全海景附裝修，屬屋苑中最大面積分層戶，日前減價8,000元，以4萬元租出，實用面積呎租35.9元。同類戶型租金最高約4.8萬元，高位回落約17%。
以業主2009年時買入價1,078萬元計，回報率約4.5厘。由於太古城本月接連有複式及大單位以低價租出，個別實用呎租更低於30元，拖累租金下行。
東涌昇薈 3房高層呎租22
另東涌昇薈本月陸續收樓，利嘉閣地產東涌區分區董事關騰達指，現屋苑有約百多個租盤。估計昇薈收租買家佔約3成，料租盤量會漸增，當中以兩房戶為主。
最新租賃成交包括2座高層E室，實用面積1,073平方呎，3房戶，以2.4萬元租出，實用呎租22元，以買入價近1,140萬元計，回報約2.5厘。