2016-11-12
星島日報
(星島日報報道)政府近年銳意增加公營房屋的供應，最新估計未來五年的落成量接近九萬二千個單位，當中約七萬一千個屬公屋單位。但本報發現期間最少有十四個公屋項目和三個居屋項目出現延後一年度落成情況，例如最新出爐的二○/二一年度落成項目名單，更揭示該年度的公屋和居屋新增供應，實際上分別只有一萬一千個和三千二百個單位，僅及長策目標一半。公屋團體認為公營房屋建屋量遠遠落後長策目標，擔心公屋平均輪候時間年內逼近五年大關。
運輸及房屋局向立法會房屋事務委員會提交未來五個年度公營房屋建設計畫，預計未來五年房委會共七萬七百個公屋單位落成，居屋單位則有二萬一千個；倘計及房協提供的單位，未來五年公營房屋單位的落成量，達到九萬四千五百個，即平均每年一萬八千九百個，仍遠低於長遠房屋策略供應目標二萬八千個單位。
值得留意是，本年度的公屋落成量雖有一萬三千三百個，較預期一萬一千四百個略多，但當中最少有四個項目是原本在上年度已落成，涉及近九千個單位，而原本預計本年度落成的其中五個項目，卻需延至下年度落成，涉及八千個單位，令一七/一八年度的落成量會由一萬一千六百個單位，增至一萬六千八百個單位。
本報對比當局去年向立法會提交的公屋落成時間表，留意到在最新五年滾動期內，最少有十四個公屋項目出現延後一年度落成的情況；於地區遇上反對的青衣青鴻路項目，去年原本預計於一九/二○落成，最新已不在未來五年落成名單之列，似乎被暫時「抽起」。
至於最新出爐的二○/二一年度公屋項目落成名單，顯示供應「大戶」來自粉嶺皇后山，共六千三百個單位；但當中的柴灣永泰道項目所提供的八百個單位，屬於延後一年落成的項目，該年度的實際新增供應只有一萬一千個，僅及長策供供目標約一半。
居屋方面，則有三個居屋項目出現延後一年度落成的情況，其中各自可以提供八百個單位的沙田坳背灣街和火炭禾上墩街項目，均延至二○/二一年度落成，該年度實際的新增供應只有提供三千二百個單位的皇后山第三期項目。
文件表示，過去五個年度公營房屋建屋量保持穩定增長，但由於水務署在食水含鉛超標事件後推行新檢測要求，以及勞工短缺，上個年度有九千個單位延至今個年度落成。另由於葵青大窩口道第二期發展，受相關司法覆核影響，以及沙田石門安睦街第一期項目，因應最新規劃需加建小學影響，兩個項目共八百個單位，未能納入未來五年的建屋計畫。
公屋聯會主席王坤說，到了二○二○年，公屋只能維持每年一萬多個單位的興建量，較長策規定的兩萬個的目標少，很可能未來五年會進一步延長上樓時間，最快今年內或逼近五年大關。他說，現在短缺的三分之二產量，需在之後五年補回，但目前的土地開發、供應及改劃工作，似乎仍遇上很多阻滯。
此外，有石硤尾大坑西新邨居民向城規會提出重建新方案，要求租住房屋佔總住用樓面面積比例，不能少於百分之八十五，而剩下的作為資助出售房屋，另劃出鋪位供非連鎖性小商店經營，保留多元化地區經濟。他們亦申請將重建計畫最高總地積比率由五點五倍，增至六點六倍。