2014-04-02
經濟日報
欄名:市況直擊
香港仔睇樓量有上升趨勢，因「辣招」通過，大局已定，部分放盤業主肯將議價空間擴闊，令睇樓客睇樓興趣增。
美聯香港仔助理區域經理丘松原稱，由於放盤業主叫價擴大，一般約8%水平，願意提供較多議價空間者，半數有換樓需要，餘下則欲減磅，套現離場。
目前睇樓客中，普遍向業主還價1成或以上，而買家中以上車客為主導，一般睇樓已逾兩個月，集中搵樓價500萬元以內的上車盤，由於屬初次置業，現金流比較緊，所以傾向搵有裝修的單位，免額外支付一筆裝修費，反而，要求靚景的優質戶較少。
雙喜罕有戶 勁賺533萬
其中位於香港仔的雙喜大廈高層，實用面積550平方呎，建築面積680平方呎，屬兩房，另附約285平方呎空中花園，屬罕有戶，望全山景，內附靚裝，由同區的換樓客，以575萬元承接，實用面積呎價10,455元，原業主早於1985年以42萬元買入，現沽出帳面獲利533萬元。
至於，位處石排灣道80號的南景花園，其中高層E室，實用面積254平方呎，建築面積376平方呎，向東北，有小海及小墳景，內籠附裝修，屬1房間隔，原業主於去年8月以320萬元放盤，現由同區租客以283.8萬元買入，實用面積呎價11,173元。