(星島日報報道)政府加辣後首幅截標地皮，為位處觀塘茶果嶺的住宅地，昨日截標錄得十二份標書，市場反應不俗，入標財團多元化，以大型發展商為主，另亦有中資財團競逐，以及部分財團以合資形式競投；有入標財團指，垂青項目位處市區，加上屬臨海項目，可環視維港景色，市場估值介乎四十九億至五十七億元，每呎地價逾六千元。
前茶果嶺高嶺土礦場經多年改畫後，區內首幅住宅地近月推出，屬季內可建樓面最高的地皮，既可外望維港海景，又鄰近麗港城大型屋苑，昨日截標時錄得十二份標書，市場反應不俗。就昨日現場所見，入標財團以大型發展商為主包括長實、新地、恒基，以及會德豐等，亦有部分中小型財團競投，包括遠展及富豪酒店等。
昨日亦有中資財團入標，包括中國海外，以及合景泰富等，形成中、港財團爭逐的局面。由於項目涉及的投資額較高，亦有多家財團以合資形式競投，包括信和夥拍新世界、嘉華、麗新、世茂房地產合組財團，以及英皇夥拍佳明合組財團。
事實上，鄰近的油塘住宅地，於八月份由內房財團五礦地產，以逾四十億元投得，每呎地價逾七千元；而今幅地皮的市場估值介乎四十九億至五十七億元，每呎地價由六千至七千元。
英皇國際執行董事張炳強表示，該地皮坐擁海景，鄰近港鐵站，可塑性高。對於政府「加辣」，張氏認為數年後樓市環境與現時不同，因此不太擔心，出價亦考慮多個因素。
遠東發展地產部總經理朱寶林表示，入標價因應政府加辣而調低，但由於近年地皮紛以高價批出，因此是次的標價仍相當進取。會德豐物業估價及研究高級經理何偉錦表示，入標價考慮政府加辣因素；並認為地皮坐擁海景，環境極佳。
有入標財團指出，由於該地皮位處新發展區，中標財團在發展住宅前期，需先興建行車道路連接地皮與對出公路，不但導致發展成本增加約一成；亦導致項目的發展年期較長，既增加利息支出，亦阻礙財團的支金周轉，故回本期較長，以致影響入標價。
業界人士指，根據賣地章程顯示，中標財團需就項目興建接駁天橋及公路等基建設施，其發展期長達九年半，屬近年罕見；地皮亦需預留部分建築樓面興建停車場。