2016-08-22
星島日報
(星島日報報道)一手市場搶去市場焦點，二手交投步伐稍為減慢，呈量跌價升局面，並以用家入市為主，多個屋苑錄得破頂和高市價成交，其中粉嶺牽晴間，於過去2日錄得3宗同類新高成交；將軍澳新都城錄反價，搶至514萬元成交。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，一手市場百花齊放，訂價貼市，為準買家提供多元化選擇，不少買家優先選擇新盤，趁周末參觀示範單位及入票抽籤，扣起大批二手購買力，令本周末二手交投氣氛明顯下降，料要待向隅客回流二手，交投才會有起色。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，近期接連多個全新大盤應市，並大收旺場，反映買家入市意欲上升，且一手盤提供不少付款辦法及優惠，故吸走二手市場一定購買力，導致一手盤吸金，二手捱打的局面。
過去2天百大屋苑二手成交量錄得35宗成交，按周下跌12.5%；其中粉嶺牽晴間及花都廣場於過去2日連錄5宗同類新高成交。
六福行分行經理陳寶華表示，牽晴間過去2天錄得3宗成交，其中4座中層H室，面積410方呎，426.8萬元成交，呎價10402元；7座中層G室，面積427方呎，448萬元成交，呎價10410元；11座低層G室，面積616方呎，638萬元成交，呎價10357元。
另外花都廣場錄得2宗成交，中原分行經理黃啟立表示，屋苑3座中層D室，面積370方呎，2房間隔，以396萬元沽出，呎價10703元，屬本年以來同類新高，買家為上車客；花都廣場4座高層F室，413方呎，406.8萬元，呎價9850元，以上5個成交單位均為今年以來屋苑的同類新高，買家為用家。
美聯高級分行經理劉浩勤表示，將軍澳新都城2期，6座高層F室，面積363方呎，2房間隔，原業主叫價500萬元，後來反價至514萬元成交，呎價14160元，高市價7%，為今年以來屋苑新高呎價。
利嘉閣首席聯席董事李佩珍表示，荃灣灣景花園5座低層H室，面積610方呎，原業主叫價580萬元，575萬元成交，呎價9426元，高市價1成，買家為用家。
美聯分行高級營業經理蘇順華表示，青衣灝景灣單日2成交，其中8座高層D室，面積751方呎，3房1套房連士多房，連租約以950萬元成交，呎價12650元，買家為投資者，回報率約3.1厘；10座高層Ｆ室，面積499方呎，原叫價670萬元，645萬元成交，呎價12926元，市價成交，買家為用家。