2014-04-01
星島日報
(星島日報報道)近期樓市成交平淡，加上多幅地皮紛以市場估值下限價售出，令市場關注地價持續下跌，會否進一步打擊樓價。
《星島地產網》就「政府近日標售地皮，相繼出現低價批出甚至流標情況，麵粉價（地價）下跌，會否影響麵包價（樓價）亦下跌?」為題進行民調，六成五受訪者認為，地價下跌只是反映建築費上升，故不會對樓價構成影響。
是次調查共訪問二百二十二人，其中六成五人、約佔一百四十四人認為，由於建築成本升，乃導致地產商出價保守，故不會影響樓價變化。
另外，有二成八即有六十三人相信，地價下跌將令樓價有下跌壓力。同時，亦有百分之五、約十二人亦認為，地價下跌將不會影響樓價變化。
今次調查中，餘下百分之一人則表示，地價下跌對樓價影響難以估計。
事實上，近期多幅地皮以市場估值下限價批出，其中，大埔白石角地更因市場出價未達要求而流標。另外，馬鞍山白石地亦以近年低價批出，為市場估值下限水平。
同時，將軍澳日出康城第四期項目，新批補價僅約二千多元，乃近年同站分期項目中低價，反映在市場持續變化下，令地產商計價趨向審慎水平
2014-04-01