2016-03-05
星島日報
(星島日報報道)一手紛部署起動，地政總署公布新申請樓花數字，上月共有五個項目新加入申請預售樓花，合計涉及約一千五百六十伙，創去年七月以來，近半年新高數字，其中，以會德豐旗下將軍澳南之唐俊街樓盤規模最大，提供達九百二十六伙。有市場人士指出，由於一手供應持續，預料短期仍以貼市價推盤成主流。
發展商申請賣樓步伐持續，但根據地政總署指出，上月僅有元朗朗屏8號獲批賣樓花，涉及九百一十二伙，但同期新申請賣樓花數字上升，新申請五個涉一千五百伙，令累計待批樓花數量推高至一萬一千一百六十九伙，亦創去年十一月以來，約三個月的高位。此外，若相比於一月份，待批單位數字按月上升約百分之六。
至於現時待批的項目涉及二十八個，當中，不乏提供逾千伙的大型新盤，包括有元朗Grand YOHO第一期、何文田皓畋，單計兩盤共提供逾二千五百伙，佔待批單位總數約兩成二水平。
新申請賣樓花項目當中，會德豐地產的將軍澳唐俊街項目提供九百二十六伙，預計落成日期為二○一八年八月。至於同系的至善街項目，早前亦正待批售樓紙，提供八百零四伙，亦有機會於今年年中推出發售。
另外，新加入申請售樓紙項目，包括長實旗下的元朗牛潭尾洋房項目，設有六十七伙幢大屋，預計於今年年底落成，據悉，大屋實用面積約為一千六百至二千三百方呎，主打三房至五房戶型設計。
由新地發展的沙田九肚五十六A區項目加入申請賣樓，該項目設有五十九個單位，該樓盤主打三至四房大型單位，分布於三座十層高的大樓，每戶面積介乎約一千至二千方呎左右，主要以特色戶為主。
另外，由信和發展的粉嶺聯和墟項目，設有二百九十六伙，預計落成日期為二○一八年七月底。至於麗新及市建局合作的馬頭角炮仗街項目，亦申請預售，並命名為喜築，據資料顯示，樓盤涉二百零九伙，主打開放式至三房等戶型。
美聯首席分析師劉家輝指出，近日樓市交投氣氛稍平穩，但對發展商而言，旗下樓盤獲批售樓紙後，可按實際需要決定賣樓次序，故此積極申請預售推盤。
他預期，部分新盤供應量較多區域，發展商為求突圍而出，相信會較貼市價發售，甚至配合市況推出更多置業優惠等吸客。
2016-03-05