2016-11-12
星島日報
(星島日報報道)政府加辣1周後，再有一手盤開賣，昨日馬頭角新盤AVA 55首輪銷售，以細戶型搶吸購買力，現場消息指出，截止晚上9時半，消息指，共售約38伙，當中有大手客以逾1300萬元購入2伙。
資深投資者盧華旗下MT Sisters Limited發展的馬頭角AVA 55昨首推72伙，截止晚上9時半，消息指，至少售出約38伙；就位於尖沙嘴的銷售現場所見，買家於傍晚6時起，開始陸續到場登記，當中以年輕人士為主，但亦有中年客帶同子女前來揀樓，此外，亦有內地客到場。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目開售前共接獲約100票，錄得約40組客人到場揀樓，出席率近8成，當中8成為用家，投資者只佔約2成，A組大手客則有4組，其中一組大手客有意購入3伙，涉資約1200萬元。
客源方面，九龍區客佔約7成、2成為新界，當中不乏家長客有意為子女置業。而現時區內同類單幢新盤，實用呎租約60元，料項目入伙後港鐵沙中線土瓜灣站通車，實用呎租料超過60元，回報率料約4厘。
布少明表示，新辣招推出後，入票情況算理想，但投資客明顯減少，料項目沽清機會不大。此外，整個一手市況亦會受到新辣招所影響，料今個月的成交總數只會錄得600至700宗，較上月錄得2200宗的交投明顯回落，同時不排除發展商將推出新優惠及以貼市價推盤。