2016-03-05
星島日報
(星島日報報道)近日新盤氣氛轉趨熱烈，無論市區豪宅或是上車盤均同時起動，推高市場氣氛，以圖力吸各路客源，其中主打上車及換樓客的元朗鐵路上蓋項目朗屏8號，推盤攻勢浪接浪，除昨晚突上載樓書外，今天隨即開放示範單位，料於極短期內開價推售。至於位於市區的焦點豪盤何文田天鑄二期，亦同樣突擊公布樓書，正密鑼緊鼓在月內發售。
在群盤同時起動下，一手市況愈見熾熱，其中嘉華及信和發展的元朗朗屏8號，日前才剛獲批售樓紙，昨已隨即上載樓書，設於荃灣嘉達環球中心的售樓處亦準備就緒，示範單位搶先今天開放，搶閘登場。據悉，是次備有四個示範單位，包括屬三房設計的連裝修示範單位，另外三個則為交樓標準單位。
另一方面，發展商為正式開售做足準備，昨晚相約代理開會，公布樓盤最新銷售部署，以及項目種種賣點，吸引大批代理前往，售樓處門外即現排隊長龍，務求獲得第一手資訊。
雖然近日元朗區正有多個新盤開售，但發展商曾明言，對朗屏8號銷情具信心，而樓盤定價貼市之餘，更具有一定競爭力，同時會以同區新盤售價，以及鐵路沿線樓盤作參考，估計最快可在下周公布價單，預料短期內正式搶灘開售。此外，因項目比鄰西鐵朗屏站，對外交通便捷，備有一定優勢，相信可吸引上車客注意。
樓盤主打最受用家歡迎的兩房及三房單位，其中以兩房戶供應量最多，提供三百二十八伙，佔總數約三成六，三房單位則有二百八十八伙，佔總數約三成二。除此之外，樓盤亦照顧換樓客及家庭客需要，提供元朗區少有的四房大戶，備有約五十六伙。
同區代理指，元朗新盤戰愈演愈烈，盡搶市場焦點，亦搶走區內購買力，隨着朗屏8號銷售腳步漸近，勢必對同區二成交量帶來打擊，預期情況要待眾新盤銷售尾聲，才有所好轉。
除上車盤積極準備推售外，市區豪宅同樣加緊腳步，務求乘勢而起，加速開售，由新地發展的天鑄二期，亦在昨午突然上載樓書，正式啟動賣樓攻勢。新地副董事總經理雷霆稱，項目示範單位已接近完成，料樓盤將於月內發售。項目提供二百七十一伙，單位間隔及面積均較一期大。
據樓書顯示，二期由四座物業組成，標準戶實用面積由九百九十四至二千零一十九方呎，全屬三房及四房大戶，可望吸引換樓客及大家庭青睞。同時亦設有複式單位及低層連平台特色戶，由九百六十五至二千九百五十七呎。預計關鍵日期為一六年九月底。
至於天鑄二期早已獲批售樓紙，估計首張價單可在短期內公布，而作為傳統豪宅地段的何文田，雖然單位造價不菲，但市場追捧者眾多，可謂有價有市，相信在本月內正式銷售後，將搶盡市場注視目光。此外，何文田區尚有兩個豪宅新盤，可在上半年登場，將延續區內賣樓旺勢。
2016-03-05