2016-06-30
經濟日報
將軍澳SAVANNAH於5月份已消化了大批購買力，同時市場平盤亦被消化，加上美國聯儲局加息預期降溫，對業主來說是好事，態度轉強。
以君傲灣為例，現時屋苑叫價比早兩個月前已有5%至10%升幅，買家要市場出現平價放盤，才願意出動睇樓，遂令睇樓量減少1成；業主可提供的議價空間亦由之前2%至3%，減少至目前只有1%至2%水平。目前睇樓客對後市有保留，還價比3月份成交價再低2%，不過部分欲購買一手新盤的人士，由於有急於入住的需要，故加快入市步伐，回流二手市場，只要業主叫價貼市，也會考慮，形成本月成交增加。
新盤向隅客 帶動本月成交
6月份首27日，屋苑暫錄得6宗買賣，造價均屬吸引價。以1座中層D室為例，實用面積787平方呎，屬3房套房連工人套房，向西北，望學校景，內籠屬原裝，戶主6月初以900萬元放售，最終以870萬元沽出，實用面積呎價11,055元，造價吸引；目前同類單位叫價一般也要1,000萬元起。業主早於2009年9月以480萬元買入，單位升值81%。
另外，3座高層H室，實用面積470平方呎，2房間隔，望天晉，加上夠高層，可享少海景，戶主5月底以555萬元放盤，叫價算平，結果在零議價下沽出。
至於租賃市場方面，本月因考試季節，且屋苑租盤只餘37間，故表現淡靜。
【代理推介】中原將軍澳廣場高級分行經理伍錦基稱，目前君傲灣約109間放售，當中2房戶叫價參差，除連天台特色戶外，由1座低層G室，實用面積452平方呎，望天晉內園景，開價540萬元起。至於2房最貴之一，包括1座極高層H室，實用面積470平方呎，側望藍塘海峽海景，開價700萬元。
撰文:
龔綺玲