2016-08-20
經濟日報
【本報訊】近日樓市回暖，發展商投地積極。屯門青霞里地共接獲11份標書，屬同區今年推出的3幅地皮反應最佳的一幅，入標發展商亦稱出價進取。地皮估值最高8.2億元，樓面地價4,000元。
遠東：住宅有需求 出價會進取
隨着市況好轉，近期賣地成績亦較為理想。昨日截標的青霞里住宅地共接11份標書，較同區分別在今年6月及本月初截標的青山公路——大欖段地，以及青山灣段兩幅地皮，所接獲的10份及9份標書為高，為今年屯門區招標的3幅地皮之一反應較佳的一幅。
入標的以中小型發展商為主，其中遠東發展（00035）地產發展部總經理朱寶林稱，若果樓價回升，投地出價較為進取，雖然屯門住宅供應持續增加，但認為只要項目定位正確，加上市場對住宅有需求，所以出價仍會進取。
英皇：與同區項目有協同效應
另一間近年區內投地的英皇國際（00163），集團高級物業主任劉超群表示，以獨資形式入標，認為項目配套成熟，已考慮斜坡及建路因素，該集團在同區有兩個項目有協同效應。至於其他入標的除了宏安地產（01243）、富豪酒店（00078）等中小型發展商外，還有長實（01113）、新地（00016）等大財團。
面積5.7萬呎 估值逾6.1億
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為，入標數目理想，尤其項目投資額不大，地皮不大能吸引各中小型發展商入標，尤其部分有協同效應的發展商。
資料顯示，位於屯門第20區的青霞里地皮，面積約5.7萬平方呎，可建樓面面積約為20.6萬平方呎，屬中小型發展項目。
市場估值該地皮將介乎6.1億至8.2億元，每平方呎樓面地價介乎3,000至4,000元。