2016-06-30
經濟日報
九龍東工商業發展備受市場看好。觀塘廣生行中心高層海景單位現正放售，意向價1,222萬元，平均每平方呎售價5,598元。
上述物業為觀塘海濱道151至153號廣生行中心，位於海濱道及巧明街交界位置，全幢大廈樓高20層，於1991年落成。而上述放售的高層單位面積2,183平方呎，意向價1,222萬元，每平方呎叫價約5,598元。
擁開揚海景 裝修企理
該單位坐擁開揚海景，裝修企理，多窗開揚，內籠包括設有會議室、獨立洗手間、以及冷氣地氈配備。
而大廈樓齡約25年，設有管理完善的大堂，同時劃有停車場，車位充裕及有寬闊卸貨台，可放置20呎貨櫃，並配有3架載客升降機及8架載貨升降機。
另外，該物業鄰近觀塘碼頭及郵輪碼頭，前往牛頭角港鐵站步程約需5分鐘，交通配套良好。現時大廈單位市場叫租約15元呎，若以意向價計算，預計可為新買家帶來約3.2厘租金回報。
萊斯物業高級物業顧問陳琪表示，受樓市氣氛影響，買賣成交價有下調迹象，造就投資者及用家可趁低吸納單位作業務擴展及自用，加上市場對東九龍一帶商貿需求增加，預計可帶動該區成交氛圍。
同廈一個低層銀主盤單位剛於上周以700萬元沽出，單位面積1,243平方呎，交易呎價約5,632元，反映項目定價較低。
區內工廈接連錄得成交。包括京貿中心中層E室，面積1,003平方呎，成交價559萬元，呎價5,573元。另成運工業大廈中層09室以299萬元沽出，面積617平方呎，呎價4,846元。