2016-08-20
經濟日報
二手樓市雖然升溫，但是個別心急沽貨的業主，仍願意蝕讓離場，例如鴨脷洲南灣中低層戶以4,000萬元轉售，帳面已蝕近200萬元，連雜費計實蝕約415萬元。
Kadoorie Hill月內兩蝕賣
據土地註冊處資料顯示，鴨脷洲南灣2座中低層B室，單位實用面積約1,795平方呎，成交價4,000萬元，實用呎價約22,284元；原業主於2010年以4,197萬元購入上址，是次易手帳面蝕197萬元，若連同釐印費及代理佣金計算，實蝕約415萬元。
最近半新盤頻頻錄得蝕讓個案，例如何文田Kadoorie Hill月內便連錄兩宗蝕賣，高層B室日前以4,000萬元轉售，實用呎價27,473元，帳面雖賺54萬元，惟連雜費計，實際損失約153萬元。
星輝豪庭銀主盤 1800萬放
另外，豪宅亦再現銀主放售，九龍塘廣播道星輝豪庭，B座頂層連天台單位，但該樓層屬電梯不到，實用面積1,137平方呎，現以1,800萬元放售，每平方呎放售叫價1.58萬元。
據資料顯示，原業主在1999年以737.1萬元購入單位，在2015年時曾向財務公司加按借300萬元，疑因無力償還欠款，物業最終淪為銀主盤。
將軍澳居屋頌明苑D座低層09室，有消息指已淪為銀主盤，單位實用面積554平方呎，銀主叫價338萬元，屬市價。
撰文:
梁振鋒