2016-06-30
經濟日報
商廈交投熾熱，除7幅住宅用地外，政府下季將推啟德1E區、黃竹坑兩幅商業地皮。其中啟德地位於市中心，接近未來啟德站，樓面逾百萬呎，估值最高71億元。
政府率先部署推出啟德第1E區2號地盤，規劃為「商業6.」用途，佔地15.24萬平方呎，若以地積比率約7.2倍發展，可建樓面達109.7萬平方呎，建築物高限為主水平基準以上100米。
黃竹坑地盤 享南港島線優勢
理想城市企業估值部主管張聖典指，該地可作兩幢雙子塔形式大樓發展，而且位置最為接近未來沙中線啟德站，看好該地將成為區內指標，估值高達71.33億元，每平方呎樓面呎價6,500元，為市場上限。
另一幅黃竹坑業勤街及黃竹坑道交界商貿地，鄰近黃竹坑消防局，地盤規模不大，地盤面積約1.9萬平方呎，可建樓面約28.5萬平方呎。
由於地皮將享有南港島線黃竹坑港鐵站優勢，該區逐步轉型為商貿區，估計樓面呎價4,300至8,000元，估值介乎12.25億至22.8億元，涉資額較細，預計吸引中小型發展商及財團爭奪。
撰文:
鍾綺敏