2016-08-20
明報
【明報專訊】作為龍頭發展商之一的長實地產（1113），今年在港推售一手單位不多，除元朗屏山洋房項目娉廷外，就只有數個貨尾盤，令其今年首8個月在港售樓套現金額不足50億元，被「月月有樓賣」的另一龍頭發展商新地（0016）拋離。不過，倘若長實能成功售出中環中心，今年集團在港售樓套現金額將大幅回升。
事實上，長實今年首8個月，唯一推出的新盤就只有元朗娉廷，項目累沽11幢洋房、套現1.97億元，而原為上半年集團焦點新盤、與郭炳湘私人合作的亞皆老街君柏，開售前突然煞停開售賣樓後，至今仍未聞推售時間表。
上半年煞停君柏賣樓
由於未有新盤推售，該公司今年主要推售一系列貨尾，包括去年底發售的元朗世宙，以及上月推出紅磡維港•星岸第3座。據早前代理統計資料，今年上半年長實地產涉5個主要項目共33.5億元，若計及7月、8月世宙及維港•星岸所售單位，預計集團今年首8個月在港賣樓套現仍不足50億元。
多個新盤近月才申請預售
值得一提的是，集團計劃本年開售的多個新盤，如荃灣西站（五區）灣畔第一期項目、馬鞍山彩沙街項目、牛潭尾洋房項目等，至今都未獲批預售，其中提供970伙的荃灣西站（五區）灣畔第一期項目，於今年6月才向地政總署申請預售，而中半山波老道21號及北角油街項目，更於上月份才入紙申請預售文件。