2016-11-11
經濟日報
長實地產（01113）馬頭角君柏回贈15%稅款，屬加辣後首個全數回贈印花稅之發展商；另加辣首個全新項目馬頭角AVA55今天開售72伙。
君柏輕微調整優惠，將原本供非首置客選擇的最高12.5%折扣及8.5%回贈，改為6%折扣及15%回贈，以應對新辣稅。
君臨複式連3車位 1.11億售
以第2座22樓B室為例，價單定價5,105.1萬元，在舊折扣連回贈後淨樓價4,087萬元，最新優惠下淨樓價4,079萬元，兩個計劃優惠相若。全盤228伙累售52伙，套現18億元。
加辣後首個全新項目馬頭角AVA55今天開售72伙，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目累收逾百登記，輕微超額，投資者比例維持在2成，料有3組大手買家。
另外，恒隆地產（00101）九龍站君臨天下第2座77及78樓A室複式戶，連3個車位以1.11億元成交，面積1,818平方呎，呎價61,056元。發展商表示，買家為本地人。據悉買家沒擁有物業，料交稅472萬元。如要繳交15%辣稅，稅額即急增至1,665萬元，相差近1,200萬元。
傳Mount Parker 1.39億沽1伙
另太古地產（01972）鰂魚涌Mount Parker Residences，市傳亦以1.39億元售出最後一伙22樓E室，計及回贈折實1.28億元。市場人士表示，買家為本地首置客，交稅590萬元，較15%稅慳約1,492萬元。
另外，山頂Mount Nicholson買家身份陸續曝光，瑞東集團非執行董事高振順，以約6.5億元購入第2期中高層2伙，實用面積呎價7.4萬元。