2016-08-20
星島日報
(星島日報報道)財團近年銳意透過改劃土地，以增加住宅發展項目，有財團近日向城規會申請，把粉嶺蝴蝶山村、鄰近蓬瀛仙館的一幅地皮，由現時「政府、機購或社區」用地，改劃為住宅（甲類），地盤面積約3.9萬方呎，涉及約21.6萬方呎住宅樓面，以及約3.3萬方呎零售樓面，興建一座樓高31層，連2層地庫的住宅大廈，單位數目達300伙，平均單位面積709方呎。
申請於城規會文件中指出，該地段為申請人獨自擁有，並沒有任何收地合併等問題，只要城規會批准，隨即興建住宅，並有助解決住宅房屋需求；另外，由地皮步行前往粉嶺火車站，僅約數分鐘，較開發新區所需的成本較低。
事實上，由於本港市區住宅需求持續，無論政府及私人財團，均傾向透過改劃新界地皮，以增加住宅數量。