2016-11-11
經濟日報
政府再度推出樓市辣招後，資金加速流入非住宅市場，當中以車位較受歡迎，其中河畔花園昨日售出逾36個車位，私家車位平均每個逾100萬元，比沙田第一城造價更高。
資料顯示，資深投資者蔡伯能或有關人士，去年9月以約9,450萬元，購入沙田河畔花園停車場約127個私家車位及14個貨車車位，私家車車位每個約63萬元，貨車位每個約95萬元。
單日售出36車位
投資者購入車位後先後多次拆售，包括提供兩年租金回報保證等優惠，惟反應並不理想。直至上周加辣後，投資者加佣促銷，項目昨單日售出14個貨車車位及22個私家車位，私家車車位每個售價80萬至168萬元，較去年購入價倍升。
中原（工商舖）商舖部高級營業董事梁建華表示，將軍澳維景灣畔1至3期一籃子電單車位，合共96個，推售至今已累售50個，暫為業主帶來約1,000萬元收益。其中有住宅投資者大手購入10個，涉資約220萬元。梁氏指，現時每個電單車位月租約800元，預料該10個車位，租金回報逾4厘。
另根據EPRC經濟地產庫資料顯示，九龍站君臨天下車場1樓單號車位，以360萬元沽出，較2014年買入價182萬元，升值98%。
撰文:
黎煥成