2016-11-11
經濟日報
二手缺盤嚴重，買家無懼政府加辣，連事故單位也照搶，上水中心一個事故單位，業主逆市賠訂重售，兩周內賣貴37萬元。
上水中心 業主賠訂重售
市場消息透露，上水中心6座低層C室，實用面積485平方呎，屬3房間隔，據悉單位曾發生自殺命案，被市場視為凶宅。業主上月底以338萬元沽出單位，呎價僅6,969元，低市價約38%（昨銀行網上估價值548萬元）。昨日有另一買家出現，並出價375萬元洽購，業主即時賠償訂金予買方，以375萬元重售，兩星期間賣貴37萬元，扣除業主賠償10萬元訂金及6.6萬元佣金後，仍有約20萬元利潤。
資料顯示，原業主早於1993年以約209萬元購入單位，是次帳面賺166萬元。
區內代理透露，上水中心3房單位放盤量不多，沒有發生事故的單位，小業主動輒叫價逾600萬元，故上址以375萬元成交，仍低市價約30%以上。例如同屋苑5座低層D室，實用面積532平方呎，政府加辣前，以650萬元易手，呎價1.2萬元。惟買方在政府出招後擔心後市轉差，選擇撻訂離場，估計損失逾30萬元。原業主則以原價650萬元重新推出市場放盤。
中原地產副區域聯席董事藍浩然指出，政府出招後，粉嶺及上水區二手交投急挫，僅不受辣招影響的居屋市場錄得成交，例如粉嶺榮福中心3座高層F室，面積479平方呎，昨於綠表市場以270萬元易手。
撰文:
黎煥成