2016-08-20
星島日報
(星島日報報道)多個新盤銷情報捷，進一步推高大市氣氛，將於明天首度開售的筲箕灣形薈，於昨日截票，共截收約1200個登記，超額認購約7.4倍，當中大手客源就佔逾1成半半；以低市價搶攻的元朗大盤Grand YOHO，昨續開放示範單位及收票，在高峰期售樓處商場出現長長的參觀人龍，單日再錄逾1萬人次參觀，場面墟冚；市場指，項目吸引大批父母客有意購入予子女自住，加上穩定的用家客源，令項目短短2天，已接獲逾4000票。
新地月內2盤齊發，率先登場的筲箕灣形薈於昨日截票，項目收票13日，累收約1200票，其中代理票約26張，較開售的143伙，超額約7.4倍，以每票10萬元計算，暫凍資約1.2億元，入票當中，有意購入最少2伙的大手登記佔約200個。項目首批分別為開放式及2房戶，將於明天首輪開售。
項目將於今天先進行第1輪抽籤，將登記人士分成各組別，並定於明天早上9時正式開賣，涉及143伙，屆時將再作第2輪抽籤，以決定登記人選購指明住宅物業的優先次序，並按抽籤次序揀樓。
形薈連日來收票情況理想，並於昨午4時截票，就位於銅鑼灣商廈的售樓處所見，現場仍然駐守不少代理，亦有準買家趕在最後一刻到場入票。當中以中年客為主，又有不少為家庭客。
據同區代理指，入票人士中，年齡為40歲以上的中年客為主導，約佔7成，而其中亦有約6成人士打算購入自住，甚至是同區分支家庭，始終區內近年少有推出大型屋苑，市場早已累積一定購買力。此外，也有4成登記人士屬投資者，打算購入後作長線收租。形薈首批143伙，折實呎價18358元，有80伙為開放式戶，另有63伙為2房戶，面積由281至489方呎。
此外，同由新地發展的元朗Grand YOHO日前以貼市價推出，隨即吸引大批準買家到場睇樓，昨日為第2天開放售樓處及示範單位、以及進行收票。發展商表示，項目昨錄逾萬人參觀，短短兩天已累錄約1.8萬人次，將視乎收票情況決定會否最快在明日加推單位，並強調加推將會有加價空間。
就現場所見，昨日設於九龍站商廈的示範單位外，持續吸引大批準買家前往現場參觀，場內人龍亦要延伸至商廈的下1層，由於發展商早有準備，早架起圍欄，以及安排保安員管理秩序，並安排睇樓客分流入場，而排隊方向亦有所轉變，令昨日排隊的情況較首天穩定。
市場指，項目已接獲逾逾4000票，當中不乏同組買家大手入票，以首批226伙計算，超額16.7倍。
據區內代理表示，入票人士以新界西區客為主，港島客亦佔約2成，由於項目開價吸引，除吸引大批家庭客、投資客打算入市，亦同時吸引單身一族。
而自用客比例近6成，收租客佔約4成，當中更有不少父母客打算為子女購入2房單位。昨日其中1位睇樓客劉太表示，由於項目價錢吸引，加上對項目品牌有信心，打算以每伙約600萬元，購買2伙兩房單位予子女。另一位內地客陳小姐則表示，家人將為她付全款購入2伙，其中一個作自住，另一伙可作收租用途。