【明報專訊】港府上周五「加辣」，將非首置客印花稅一律提升至15%後，長實（1113）與郭炳湘合作、上月重推以來累售52伙及套現18億元的亞皆老街君柏，成首個推出「抗辣」新招的大盤，買家如選用現金即供付款，或720日長成交期付款，可獲加碼回贈全數15%雙倍印花稅（DSD），下周一生效，惟長實同時取消原有6.5%額外折扣，單位在新優惠下實際只比舊優惠廉宜不足1%。
取消原有6.5%折扣
長實表示，買家除可繼續獲相關付款計劃的直減折扣外（按定價分別減6%和2%），買家如下月15日前入市，可享15%代繳DSD新優惠（舊方案最多8.5%DSD回贈）。不過，上述現金即供付款，或720日長成交期付款法，卻將原有6.5%額外折扣取消。以一伙定價4465萬元的低層單位、買家採現金即供計，新版優惠直減6%、再獲15%DSD回贈，折實價為3567萬元；舊版優惠直減12.5%、再獲8.5%DSD回贈，折實價3574萬元，實際節省7.3萬元或不足1%（見表）。
不過，「加辣」後個別一手豪宅仍錄成交。恒隆地產（0101）九龍站君臨天下錄一年來首宗成交，推出招標的第2座77、78樓A室複式戶（連3個車位），實用面積1818方呎連168方呎平台，以1.11億元售出，實呎6.1萬元。發展商稱買家為港客，並會提供4.25% DSD補貼。此外，同系跑馬地藍塘道23至39號推出一幢洋房招標，為25號A室（實用面積4571方呎），下周一截標。另外，太古地產（1972）港島東MOUNT PARKER RESIDENCES，以逾1.38億元售出項目最後一伙，實用面積2748方呎（另連平台），實呎逾5萬元。市場消息稱買家為本地客，獲7.5% DSD補貼。
高振順6.52億掃MOUNT NICHOLSON兩伙
另土地註冊處顯示，九倉（0004）及南豐山頂MOUNT NICHOLSON第2期11樓A及B室，上月底「加辣」前以6.52億元售出，實用面積共8855方呎，呎價7.36萬元，買家為高振順，中英文名與有「低調殼王」之稱的雲鋒金融（0376）主席高振順相同。